第510章 踏出房地产第一步
沈灼笑笑,踢了踢脚下的小石块:“我这个人呐,优点很多的。慢慢你就会发现,我不止重情重义,还很……”
他想说还很长情。
孟真却十分及时地打断:“打住打住,聊生意咱们还是好伙伴。”
言下之意,聊别的就算了。
沈灼扯扯嘴角,还真是一点机会都不给他留。
“行,那孟顾问就聊聊你的想法。怎么样,囤的这些地块,打算怎么用?”
孟真认真道:“咱们先拿两块地练手。一块开发住宅,一块打造商业综合体。”
开发住宅沈灼知道,“这个商业综合体是什么玩意?”
“打个比方”,孟真解释道,“就是修建一座能容纳商业、办公、酒店、娱乐、餐饮等多功能的建筑体。”
“你可以想象一下低楼层是购物商场,商场里既可以购物,又有许多餐厅,而高楼层是办公写字楼加酒店,打造一个能容纳这么多业态的建筑,就是商业综合体。”
这个概念在后世十分常见,许多二三线城市都有这样的商业综合体。
比如特别有名的太古里。
孟真这么一解释,沈灼立刻就明白了。
他顿时眼前一亮,这个概念确实非常吸引人,如果有一座建筑能容纳这么多功能,必然是一座城市万众瞩目的存在。
孟真继续道:“不过回归商业本质,咱们的主要盈利方式还是通过收租和物业管理。”
“从鹏城特区成立以来,大量人口涌入,未来会迎来人口爆发式增长,城市高速发展,商业繁荣,所以修建这种综合体不用愁租不出去。”
最关键的是,孟真选的地址都在后世鹏城最中心的地段,完全不愁人流。
当然这点她肯定不能告诉沈灼。
沈灼很赞赏这个想法,但是他不是个什么都不懂的商人:“孟顾问,你的想法我很欣赏,可这种投资体量不小呐,需要的资金恐怕得以亿为单位吧。”
孟真自信道:“咱们囤了这么多地,你怕什么?你看看现在鹏城的地价,一天一个价格,用这些实打实的地跟银行贷款,足以解决资金问题。”
“商业综合体是我们未来的计划,眼下最紧要的是先把楼盘开发出来。”
看着孟真说到做生意神采飞扬的模样,沈灼也被她感染,语气格外宠溺:“行都听你的,说说看,打算怎么开发楼盘,有什么好想法。”
孟真这段时间跟着刘宇洲工作,积累了不少见识。
也对第一个开发的楼盘有了初步定位。
她卖了个关子,先问沈灼:“你从港城过来鹏城,花了多长时间?”
沈灼被她的节奏带得一愣,下意识回答:“不到两个小时。”
“那你觉得过来方便吗?”孟真继续发问。
沈灼想了想,点点头。
确实挺方便,只要有港城身份,可以说来去自如。
“不过这跟我们开发楼盘有什么联系吗?”沈灼想不通。
孟真笑眯眯道:“当然有联系,因为咱们开发的第一期楼盘,目标客户就是港城人!”
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他想说还很长情。
孟真却十分及时地打断:“打住打住,聊生意咱们还是好伙伴。”
言下之意,聊别的就算了。
沈灼扯扯嘴角,还真是一点机会都不给他留。
“行,那孟顾问就聊聊你的想法。怎么样,囤的这些地块,打算怎么用?”
孟真认真道:“咱们先拿两块地练手。一块开发住宅,一块打造商业综合体。”
开发住宅沈灼知道,“这个商业综合体是什么玩意?”
“打个比方”,孟真解释道,“就是修建一座能容纳商业、办公、酒店、娱乐、餐饮等多功能的建筑体。”
“你可以想象一下低楼层是购物商场,商场里既可以购物,又有许多餐厅,而高楼层是办公写字楼加酒店,打造一个能容纳这么多业态的建筑,就是商业综合体。”
这个概念在后世十分常见,许多二三线城市都有这样的商业综合体。
比如特别有名的太古里。
孟真这么一解释,沈灼立刻就明白了。
他顿时眼前一亮,这个概念确实非常吸引人,如果有一座建筑能容纳这么多功能,必然是一座城市万众瞩目的存在。
孟真继续道:“不过回归商业本质,咱们的主要盈利方式还是通过收租和物业管理。”
“从鹏城特区成立以来,大量人口涌入,未来会迎来人口爆发式增长,城市高速发展,商业繁荣,所以修建这种综合体不用愁租不出去。”
最关键的是,孟真选的地址都在后世鹏城最中心的地段,完全不愁人流。
当然这点她肯定不能告诉沈灼。
沈灼很赞赏这个想法,但是他不是个什么都不懂的商人:“孟顾问,你的想法我很欣赏,可这种投资体量不小呐,需要的资金恐怕得以亿为单位吧。”
孟真自信道:“咱们囤了这么多地,你怕什么?你看看现在鹏城的地价,一天一个价格,用这些实打实的地跟银行贷款,足以解决资金问题。”
“商业综合体是我们未来的计划,眼下最紧要的是先把楼盘开发出来。”
看着孟真说到做生意神采飞扬的模样,沈灼也被她感染,语气格外宠溺:“行都听你的,说说看,打算怎么开发楼盘,有什么好想法。”
孟真这段时间跟着刘宇洲工作,积累了不少见识。
也对第一个开发的楼盘有了初步定位。
她卖了个关子,先问沈灼:“你从港城过来鹏城,花了多长时间?”
沈灼被她的节奏带得一愣,下意识回答:“不到两个小时。”
“那你觉得过来方便吗?”孟真继续发问。
沈灼想了想,点点头。
确实挺方便,只要有港城身份,可以说来去自如。
“不过这跟我们开发楼盘有什么联系吗?”沈灼想不通。
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