第六百三十八章 空手套白狼
“先把京城的事情理顺了,再想着去澳岛吧!”
秦风侧过头,对坐在刘子墨一侧的何博辉说道:“博辉,书本上的东西,是不能照搬到现实里的,多学着一点儿……”
对于何金龙的这个儿子,秦风还是比较看好的,虽然接触不多,但是他能看出来,何博辉少年老成,为人沉稳,隐隐有几分自己的影子。
“是,秦董,我会好好学习的!”
何博辉很认真的点了点头,回国这么长时间,他也发现了,想在国内做生意,金钱人脉缺一不可,而这些都是他所不具备的。
“哎,你不是秦风吗?”正当秦风和刘子墨等人说着话的时候,一个声音从他身边不远处的过道响了起来。
“庄总,这么巧啊?”
秦风回过头去,心里不禁苦笑了起来,他之所以刚才没和庄鹏飞打交道,就是不想和这些世家子弟有什么往来,没成想还是没躲过去。
“是挺巧的啊……”
庄鹏飞看了一眼秦风身边的几人,笑道:“我就是吃这碗饭的,不来不行啊,倒是秦风你今儿是来干什么的?难不成也想做房地产这行?”
对于这个见了没几天的年轻人,庄鹏飞还是比较看重的,毕竟能把周逸宸生生逼出京城的人,即使在他们圈子里也没几个能做得到。
“还真被庄总说着了。”
秦风闻言也笑了起来,说道:“最近接手了家地产公司,这不今儿就过来参加拍卖了吗,以后还请庄总多多关照……”
“嗯?哪家公司?”
庄鹏飞愣了一下,他是京城建筑协会的副会长,对京城各家地产公司都很了解,但并没有听闻最近开了什么新公司。
“小打小闹而已,庄总肯定没听过的。”秦风笑了笑,指着魏国光说道:“这是我们华扬公司的魏总,庄总应该认识吧?”
“华扬公司?总部在港岛的那家公司?不过那家公司的董事长我认识啊……”
要说庄鹏飞虽然靠了不少家里的关系,才将生意做得那么大,但是他本人还是有几分可取之处的,最起码对行内的竞争对手还是了解颇深的。
2000年左右的房地产市场,还处于一个起步阶段,一般的公司注册资金也不过就是三五百万,但华扬地产的注册资金却是高达五千万。
虽然这几年华扬地产只是拿了些地,并没有大肆开发,但这家有着港商背景的公司,却是让很多人都不敢小觑。
“正是,不过现在华扬地产的董事长,已经是秦董了。”听到庄鹏飞的话后,魏国光站起身解释了一句。
“原来如此啊?”
庄鹏飞脸上露出恍然的神情,很亲热的向秦风伸出手去,开口说道:“秦风,你既然进了这行,咱们哥俩可是要好好亲热下,来,我来给你介绍位港岛来的朋友……”
和别人不同,庄鹏飞是知道华扬地产几分底细的,像他们这种家庭长大的人,对于牵扯到政治的事情,总是特别的敏感。
“这个……”
秦风犹豫了一下,他做事情不怎么喜欢走到台前去,要不是今儿这场土地拍卖事关公司日后的发展走向,秦风也不会来参加的。
所以对庄鹏飞的热情,秦风有那么一点儿不习惯,不过稍微迟疑了一下之后,秦风还是走了出来,跟着庄鹏飞走到了第一排。
“李生,我来给您介绍下,这位秦风秦总,是京城华扬地产的老板,说起来他们这家公司,也是在港岛注册的呢……”
果不其然,庄鹏飞给秦风介绍的,正是那位长江实业的太子爷。
“哦,秦生是港岛人吗?”
理着一个小平头,戴着副金丝眼镜的李家太子听到庄鹏飞的话后,脸上露出一丝惊喜,站起身和秦风握了下手,接着说道:“真的很抱歉,不知道秦生也在京城做生意,否则一定早早上门拜访的……”
说实话,李钜也不是很习惯内地做生意的方式,从他到了京城之后,几乎没有正经的谈过生意,每天都是在各种宴请酒席中度过的。
所以此时看到同样来自“港岛”的秦风,李钜表现的十分亲热,言语间甚至用上了南方通用的白话。
“不好意思,李生,我是内地人,不过在港澳也有点小生意……”
秦风笑着和李钜握了握手,他没想到这位华人首富的大公子居然如此平易近人,心中不由对他有了几分好感,同样用白话回答了李钜的话。
“秦生白话说的很标准啊。”
听到秦风的白话,李钜笑着说道:“秦生也是来参加这次拍卖的吧?要不咱们几个坐到一起,正想向庄总你们请教下内地的地产市场呢……”
虽然长江实业在几年前就已经开始在内地布局了,但对于地产市场却是一直都很谨慎,直到最近两年才有所涉猎,在国内的地产市场所占的份额并不是很多。
此次李超人派出李钜来参加此次拍卖,可见对这次拍卖的十分重视了,这也代表着长江实业将正式进入国内的房地产市场。
“李生,有关于地产市场的事情,请教庄总就够了,我可是两眼一抹黑啊。”
听到李钜的话后,秦风苦笑着说道:“我以前是做玉石珠宝的,接触地产市场的时间十分短,这事儿庄总是行家……”
“秦生太谦虚了,一起坐吧……”李钜眼睛亮了一下,继续邀请道。
秦风相信一句话,有实力的人,是不怕自曝其短的,只有内心自卑的人做事时才会遮遮掩掩,所以秦风直接就说明了自己的情况,反倒赢得了李钜的好感。
“李生,多谢了,不过我的团队还在后面,等这事儿完了,咱们找机会坐坐吧……”秦风往后看了一眼,婉拒了李钜的邀请。
“那好吧……”
李钜看到主持拍卖的人已经走上了台,加上他们几个人站在那里又比较显眼,当下点了点头,说道:“等拍卖结束咱们再聊……”
“好,庄总,那我就先过去的。”
秦风笑着和庄鹏飞打了个招呼,走回到了后排的座椅处,不过这短短十几米的距离,秦风发现很多目光都聚焦在了自己的脸上。
“秦董,原来您和庄总真的认识啊?”
当秦风坐下之后,汪胖子一脸兴奋的说道:“秦董,您和庄总那么熟,回头可要关照下小弟,也让小弟能拿到那么一两块地……”
汪胖子真可谓是能伸能屈,四十多岁的人,在秦风面前口口声声自称着小弟,那脸皮是一点都不带红的。
“汪总,认识庄总,就能拿到地吗?”
秦风有些诧异的看向了汪大军,他知道庄鹏飞背景很深,但秦风并不以为庄鹏飞能左右得了此次的拍卖。
因为这次的土地拍卖,是由国资委主导的,一共要拍出三十二块可用于商业开发的土地,总价值要在百亿以上。
加上这三十二块地都位处京城要害重地,又是国家第一次尝试不用竞标而是使用公开拍卖的方式,所以不但吸引了国内众多媒体的目光,就是国外也有很多人在关注着此次拍卖。
“嘿嘿,秦董,您瞧着吧,庄总的公司,最少能拿到十块以上的地……”汪大军嘿嘿一笑,很神秘的用双手食指比划了个十字。
“庄鹏飞的公司有那么雄厚的资金?”
秦风这次是真的愣住了,因为按照之前公司内所做的预算,这些地皮每一块的成交价怕是都要在亿元以上,庄鹏飞想拿到十块以上的地皮,没有几十亿怕是根本办不到。
“资金?有了地皮,资金还是问题吗?”听到秦风的话,汪大军脸上露出一种很古怪的表情。
“咳咳,秦董,做房地产生意,是可以借壳下蛋的。”
听到秦风说了一句外行的话,一旁的魏国光连忙拉了一把秦风,低声说道:“秦董,在你们内地做房地产生意,是不需要自己掏钱的……”
虽然在港岛做生意,也需要向银行贷款,但是银行对于贷款的审核制度十分的严格,以防造成死账坏账。
魏国光来到内地之后才知道,敢情在这个经济并不是很发达的国家,却是将这个金融杠杆的原理发挥的淋漓尽致。
在内地做房地产生意的人,几乎都是空手套白狼,只要和银行关系良好,首先买土地的钱,可以从银行贷款。
当拿到土地使用权之后,又可以再贷一笔款子用于建设,而当房子建好之后,又可以拿这些房子再贷款,几乎所有环节的钱,都是银行出的。
如此一来,那些背景深厚的房地产商,根本就不用从腰包里往外掏一分钱,就可以坐拥亿万财富。
“这样也可以?”
听到魏国光的解释之后,秦风发了好一会呆,他虽然所学很广,但对经济还真是没什么研究,以前更没有接触过这个层面,还是第一次听闻这种商业运作的方式。
“妈的,这样赚的是自己的,赔的是国家的,简直没有一点风险啊!”
秦风忍不住爆了句粗口,他用尽各种心机盘下了《真玉坊》,当时将全部身家都投了进去,才发展到现在的局面。
可是和那些有背景的商人,诸如庄鹏飞这些人比起来,秦风所拥有的产业和格局,就要相差的太远了。(未完待续。请搜索飄天文學,小说更好更新更快!)
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秦风侧过头,对坐在刘子墨一侧的何博辉说道:“博辉,书本上的东西,是不能照搬到现实里的,多学着一点儿……”
对于何金龙的这个儿子,秦风还是比较看好的,虽然接触不多,但是他能看出来,何博辉少年老成,为人沉稳,隐隐有几分自己的影子。
“是,秦董,我会好好学习的!”
何博辉很认真的点了点头,回国这么长时间,他也发现了,想在国内做生意,金钱人脉缺一不可,而这些都是他所不具备的。
“哎,你不是秦风吗?”正当秦风和刘子墨等人说着话的时候,一个声音从他身边不远处的过道响了起来。
“庄总,这么巧啊?”
秦风回过头去,心里不禁苦笑了起来,他之所以刚才没和庄鹏飞打交道,就是不想和这些世家子弟有什么往来,没成想还是没躲过去。
“是挺巧的啊……”
庄鹏飞看了一眼秦风身边的几人,笑道:“我就是吃这碗饭的,不来不行啊,倒是秦风你今儿是来干什么的?难不成也想做房地产这行?”
对于这个见了没几天的年轻人,庄鹏飞还是比较看重的,毕竟能把周逸宸生生逼出京城的人,即使在他们圈子里也没几个能做得到。
“还真被庄总说着了。”
秦风闻言也笑了起来,说道:“最近接手了家地产公司,这不今儿就过来参加拍卖了吗,以后还请庄总多多关照……”
“嗯?哪家公司?”
庄鹏飞愣了一下,他是京城建筑协会的副会长,对京城各家地产公司都很了解,但并没有听闻最近开了什么新公司。
“小打小闹而已,庄总肯定没听过的。”秦风笑了笑,指着魏国光说道:“这是我们华扬公司的魏总,庄总应该认识吧?”
“华扬公司?总部在港岛的那家公司?不过那家公司的董事长我认识啊……”
要说庄鹏飞虽然靠了不少家里的关系,才将生意做得那么大,但是他本人还是有几分可取之处的,最起码对行内的竞争对手还是了解颇深的。
2000年左右的房地产市场,还处于一个起步阶段,一般的公司注册资金也不过就是三五百万,但华扬地产的注册资金却是高达五千万。
虽然这几年华扬地产只是拿了些地,并没有大肆开发,但这家有着港商背景的公司,却是让很多人都不敢小觑。
“正是,不过现在华扬地产的董事长,已经是秦董了。”听到庄鹏飞的话后,魏国光站起身解释了一句。
“原来如此啊?”
庄鹏飞脸上露出恍然的神情,很亲热的向秦风伸出手去,开口说道:“秦风,你既然进了这行,咱们哥俩可是要好好亲热下,来,我来给你介绍位港岛来的朋友……”
和别人不同,庄鹏飞是知道华扬地产几分底细的,像他们这种家庭长大的人,对于牵扯到政治的事情,总是特别的敏感。
“这个……”
秦风犹豫了一下,他做事情不怎么喜欢走到台前去,要不是今儿这场土地拍卖事关公司日后的发展走向,秦风也不会来参加的。
所以对庄鹏飞的热情,秦风有那么一点儿不习惯,不过稍微迟疑了一下之后,秦风还是走了出来,跟着庄鹏飞走到了第一排。
“李生,我来给您介绍下,这位秦风秦总,是京城华扬地产的老板,说起来他们这家公司,也是在港岛注册的呢……”
果不其然,庄鹏飞给秦风介绍的,正是那位长江实业的太子爷。
“哦,秦生是港岛人吗?”
理着一个小平头,戴着副金丝眼镜的李家太子听到庄鹏飞的话后,脸上露出一丝惊喜,站起身和秦风握了下手,接着说道:“真的很抱歉,不知道秦生也在京城做生意,否则一定早早上门拜访的……”
说实话,李钜也不是很习惯内地做生意的方式,从他到了京城之后,几乎没有正经的谈过生意,每天都是在各种宴请酒席中度过的。
所以此时看到同样来自“港岛”的秦风,李钜表现的十分亲热,言语间甚至用上了南方通用的白话。
“不好意思,李生,我是内地人,不过在港澳也有点小生意……”
秦风笑着和李钜握了握手,他没想到这位华人首富的大公子居然如此平易近人,心中不由对他有了几分好感,同样用白话回答了李钜的话。
“秦生白话说的很标准啊。”
听到秦风的白话,李钜笑着说道:“秦生也是来参加这次拍卖的吧?要不咱们几个坐到一起,正想向庄总你们请教下内地的地产市场呢……”
虽然长江实业在几年前就已经开始在内地布局了,但对于地产市场却是一直都很谨慎,直到最近两年才有所涉猎,在国内的地产市场所占的份额并不是很多。
此次李超人派出李钜来参加此次拍卖,可见对这次拍卖的十分重视了,这也代表着长江实业将正式进入国内的房地产市场。
“李生,有关于地产市场的事情,请教庄总就够了,我可是两眼一抹黑啊。”
听到李钜的话后,秦风苦笑着说道:“我以前是做玉石珠宝的,接触地产市场的时间十分短,这事儿庄总是行家……”
“秦生太谦虚了,一起坐吧……”李钜眼睛亮了一下,继续邀请道。
秦风相信一句话,有实力的人,是不怕自曝其短的,只有内心自卑的人做事时才会遮遮掩掩,所以秦风直接就说明了自己的情况,反倒赢得了李钜的好感。
“李生,多谢了,不过我的团队还在后面,等这事儿完了,咱们找机会坐坐吧……”秦风往后看了一眼,婉拒了李钜的邀请。
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“好,庄总,那我就先过去的。”
秦风笑着和庄鹏飞打了个招呼,走回到了后排的座椅处,不过这短短十几米的距离,秦风发现很多目光都聚焦在了自己的脸上。
“秦董,原来您和庄总真的认识啊?”
当秦风坐下之后,汪胖子一脸兴奋的说道:“秦董,您和庄总那么熟,回头可要关照下小弟,也让小弟能拿到那么一两块地……”
汪胖子真可谓是能伸能屈,四十多岁的人,在秦风面前口口声声自称着小弟,那脸皮是一点都不带红的。
“汪总,认识庄总,就能拿到地吗?”
秦风有些诧异的看向了汪大军,他知道庄鹏飞背景很深,但秦风并不以为庄鹏飞能左右得了此次的拍卖。
因为这次的土地拍卖,是由国资委主导的,一共要拍出三十二块可用于商业开发的土地,总价值要在百亿以上。
加上这三十二块地都位处京城要害重地,又是国家第一次尝试不用竞标而是使用公开拍卖的方式,所以不但吸引了国内众多媒体的目光,就是国外也有很多人在关注着此次拍卖。
“嘿嘿,秦董,您瞧着吧,庄总的公司,最少能拿到十块以上的地……”汪大军嘿嘿一笑,很神秘的用双手食指比划了个十字。
“庄鹏飞的公司有那么雄厚的资金?”
秦风这次是真的愣住了,因为按照之前公司内所做的预算,这些地皮每一块的成交价怕是都要在亿元以上,庄鹏飞想拿到十块以上的地皮,没有几十亿怕是根本办不到。
“资金?有了地皮,资金还是问题吗?”听到秦风的话,汪大军脸上露出一种很古怪的表情。
“咳咳,秦董,做房地产生意,是可以借壳下蛋的。”
听到秦风说了一句外行的话,一旁的魏国光连忙拉了一把秦风,低声说道:“秦董,在你们内地做房地产生意,是不需要自己掏钱的……”
虽然在港岛做生意,也需要向银行贷款,但是银行对于贷款的审核制度十分的严格,以防造成死账坏账。
魏国光来到内地之后才知道,敢情在这个经济并不是很发达的国家,却是将这个金融杠杆的原理发挥的淋漓尽致。
在内地做房地产生意的人,几乎都是空手套白狼,只要和银行关系良好,首先买土地的钱,可以从银行贷款。
当拿到土地使用权之后,又可以再贷一笔款子用于建设,而当房子建好之后,又可以拿这些房子再贷款,几乎所有环节的钱,都是银行出的。
如此一来,那些背景深厚的房地产商,根本就不用从腰包里往外掏一分钱,就可以坐拥亿万财富。
“这样也可以?”
听到魏国光的解释之后,秦风发了好一会呆,他虽然所学很广,但对经济还真是没什么研究,以前更没有接触过这个层面,还是第一次听闻这种商业运作的方式。
“妈的,这样赚的是自己的,赔的是国家的,简直没有一点风险啊!”
秦风忍不住爆了句粗口,他用尽各种心机盘下了《真玉坊》,当时将全部身家都投了进去,才发展到现在的局面。
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