第2429章大上海
正像余芷青所预料的那个样子,余其平果然在转让股份给董建国这件事情上提出了异议,说是违背了股东优先权这个规定。傅华询问他要不要主张这个优先权,他又说要询问律师的意见……就这样子,他总是拿一些理由不肯同意傅华的安排。
几次下来,傅华也清楚余其平这是故意找事,也就暂时搁置了转让股份给董建国这件事情。
傅华和董建国的目标就放在了房地产开发上面了,他们要正式进军地产界,首先的目标是要求余芷青兑现原来的承诺,从京隆地产手里转让两块土地过来。但自从余芷青正式出任京隆地产的董事长之后,这件事情她就再也没提过,似乎根本就没这件事情一样。
傅华不得不约见了余芷青,余芷青见到他,笑着说“单独约见我是想干嘛,不会又是想来勾引我吧,我告诉你啊,我现在可是大公司的董事长了,你必须要尊重我,不准起歪念头啊。”
傅华笑着说“赖皮的人是不会得到人们的尊重的。余董事长,你不会忘记当初答应过我什么吧?”
“我就知道你这个小气鬼是为了这件事情来的,不就是两块地吗,至于吗?”
“不至于你给我啊。”
“给嘛,我是想给的,但是目前那,还是有些困难的。傅华,你要知道我才当上这个董事长,就要转让土地给你们熙海投资,京隆地产的人会怎么看我啊?他们一定会说我是一个败家子。”
“借口,你是不是现在屁股坐在了京隆地产的董事长宝座上,心态就变了,想着这两块地是你的资产,就不舍的给了?”
“傅华,你别把我给看扁了,我余芷青也是言出必行的人。”
“那行,既然你是言出必行的人,那就给地吧。”
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“去去,你这么猴急干什么啊,你听我把话说完。地嘛,我肯定会给你的,只是有些地方需要变通一下,原来说是两块地,现在恐怕给不了那么多了,只能给一块。也不是我给你说过的地方了,京隆地产的老臣子们对此反响强烈,我对此也有些压不住的。傅华,你要体谅我啊。”
傅华对这两块地其实也并没抱有多大的期望,就算是余芷青真的给了,那这两块地也肯定不是什么优质地段的,搞不好还是什么不好开发的,京隆地产视为鸡肋的,这个黑寡妇贼着呢。
“别吞吞吐吐的,赶紧说究竟给我那一块?”
“我说了你可别生气啊,就是远郊工业大道北面那一块,好处是这块地比较大,一块地顶别的地方两块地也不止,还有啊,地款你可以先不用急着给我,你可以等着开发回款了再付给我,权当因为改变约定我给你的补偿。”
傅华被气笑了,他是知道那块地的。即使是在现在这种地产开发热潮中,那块地依旧是一个冷门地段,周边工厂林立,环境污染严重,周边配套设施不全,他都有些奇怪,京隆地产当初为什么会买下这块地的。
对此余芷青的解释是,原本有传言,那里将会规划一条地铁线路,黄珂知道这个消息之后,想要打个提前亮,就买下了这块地。结果那年规划局出了一件很大的贪腐案,做出这个规划的人被抓了,这条线路的规划就被搁置了。相应的这块地的开发也就被搁置了。
至于说可以先不用付钱,那也只不过是延后支付而已,虽然也算是一个优惠,但实际上优惠有限。
傅华苦笑着说“你这是帮我呢,还是想让我帮京隆地产解决问题啊?”
余芷青笑笑说“我也不是非逼着你要这块地,反正眼下呢,我能做通京隆地产管理层工作的就只有它了。我也不是非要赖你的账,你如果不要这块地,我会继续帮你争取的,只是时间上吗,你得等上一段了。”
傅华深知这种事情绝对是不能等的,眼下趁着这个热乎劲,余芷青对他还有几分感激之情,他还有可能拿下这块地。等这个热乎劲过去了,余芷青对他的感激也就过去了,恐怕他连这块地也拿不到手了。
正所谓千鸟在林,不如一鸟在手,拿到这块地,就算是地段不好,他也有了可以启动地产开发的基础,他就说“这块地我要了,不过余芷青你给我记着,这件事情你可是欠我一个人情的。”
余芷青笑了,说“我就知道你是个聪明人,不会让我为难的。算我欠你个人情了,主要是我这个董事长还没坐稳,等我坐稳江山,我会找机会补偿你的。”傅华笑了,说“算了,你别在我眼前说好听的了,你的鬼主意那么多,我就不信你掌控不了京隆地产的局面。”
“这不是我不好一开始就跟管理层闹僵吗,你也知道他们这个管理层是很强势的,我刚刚才好不容易把黄珂给赶走,这些人肯定对我心中很有意见的。再说了,我们俩谁跟谁啊,你也不想我在京隆地产屁股还没坐热,就被人赶下台吧?”
傅华笑了,说“行了,你别跟我套近乎了,我认这壶酒钱就是了。”
“呵呵,我就知道你心疼我。诶,傅华,你那个总经理的事情解决了吗?”
“还没呢,你那个大伯也是够会难为人的,每次总有新问题,我答复他了之后,他又说要问律师,一来一回又会耗上很多时间。这个事情我跟董建国谈过了,他同意暂且搁置,先专心发展公司才是。”
“你这么想才是对的,我大伯那个人就是这个样子的,有句歇后语会怎么说的呢,对了,就是蛤蟆跳脚悲伤,不咬人膈应人,别理会他就好了。”
“你那边怎么样了,该给你的都给你了吗?”
“那是自然,他不敢不给我的。”
傅华有些诧异的看着余芷青,奇怪的问道“他怎么又变得好说话了啊?”
“呵呵,他不敢不好说话的,有人给我寄了几张我大伯在北京时候的照片,照片上的大伯好奇怪啊,他居然低着头穿着睡衣蹲在地上,旁边还有一个衣不蔽体的女人也低着头蹲在那,我搞不清楚究竟是发生了什么事,就拿着这几张照片去问我大伯,很奇怪的,我大伯居然不肯告诉我。不过他倒是在第二天就把移交的手续跟我办妥了。”
余芷青居然又拿北京的事情要挟了余其平一次,还装作不知究竟的样子去问余其平,余其平刚接任鑫林发展的董事长,自然不愿意丑闻曝光,也只能妥协了。傅华真是觉得又佩服又好笑“哈哈哈,还是你牛啊。”
“你这么说,就是知道我大伯当时在做什么了,你快告诉我,他究竟在做什么啊?”
“滚一边去,你这大尾巴狼就不要在我面前装小白兔了,恶心。”
“我这是逗你玩呢,你真是不识逗。”
回到了熙海投资,傅华就把董建国给找了来,把京隆地产给的这块地的情况说了,一些相关的资料余芷青已经发到了傅华的邮箱里。董建国研究了半天,说“你要谢谢你这位朋友的,她这是给了你一只金母鸡啊。”
傅华笑了起来,说“董先生,您没搞错吧,这个样子比我预期的差好多,你居然还要我谢谢她,我没当面骂她两句就不错了。”
“那是你看问题太片面了,房地产行业不是拿到好地块就一定赚钱的,你没注意到前些日子新闻里的那些地王,好多到现在还闲置着没开发呢。也就是说问题不在地块的好坏,问题的关键是你得有一个好的操作方式。”
“归结到我们身上,什么样的方式是好的操作方式呢,那部叫做功夫的电影中说过天下武功无坚不破,唯快不破。这也就是告诉我们只有快才是无往不利的。我认为熙海投资要执行的第一条战略方针就是快进快出,我们拿到土地就要尽快的开发,尽快的销售,然后才能在最短的时间之内实现公司的滚动性发展。”
“我明白您的意思了,问题不在于地块的好坏,而在于尽快地形成利润,然后好滚动发展,这样子地块的好坏就变成了次要的因素,只要滚动的快,我们熙海投资一样会做大做强的。”
董建国点了点头“我就是这个意思,我们做地产实际上已经算是起步比较晚的了。要想在这强手如林的地产行业中脱颖而出,只有这个快字。要实现这个快字的话,我们可以把这块地分成两期来发展,就建成小户型,我相信我们可以做到一年之内就形成利润的。”
晚上,傅华回到家中,家里面冷冷清清,冷子乔并不在家。这才想起来金牛证券要将冷子乔送去证大证券培训一个月,现在的冷子乔应该已经在上海了。傅华就拨通了冷子乔的手机,笑着问道“怎么样,对大上海的感觉如何啊?”
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几次下来,傅华也清楚余其平这是故意找事,也就暂时搁置了转让股份给董建国这件事情。
傅华和董建国的目标就放在了房地产开发上面了,他们要正式进军地产界,首先的目标是要求余芷青兑现原来的承诺,从京隆地产手里转让两块土地过来。但自从余芷青正式出任京隆地产的董事长之后,这件事情她就再也没提过,似乎根本就没这件事情一样。
傅华不得不约见了余芷青,余芷青见到他,笑着说“单独约见我是想干嘛,不会又是想来勾引我吧,我告诉你啊,我现在可是大公司的董事长了,你必须要尊重我,不准起歪念头啊。”
傅华笑着说“赖皮的人是不会得到人们的尊重的。余董事长,你不会忘记当初答应过我什么吧?”
“我就知道你这个小气鬼是为了这件事情来的,不就是两块地吗,至于吗?”
“不至于你给我啊。”
“给嘛,我是想给的,但是目前那,还是有些困难的。傅华,你要知道我才当上这个董事长,就要转让土地给你们熙海投资,京隆地产的人会怎么看我啊?他们一定会说我是一个败家子。”
“借口,你是不是现在屁股坐在了京隆地产的董事长宝座上,心态就变了,想着这两块地是你的资产,就不舍的给了?”
“傅华,你别把我给看扁了,我余芷青也是言出必行的人。”
“那行,既然你是言出必行的人,那就给地吧。”
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“去去,你这么猴急干什么啊,你听我把话说完。地嘛,我肯定会给你的,只是有些地方需要变通一下,原来说是两块地,现在恐怕给不了那么多了,只能给一块。也不是我给你说过的地方了,京隆地产的老臣子们对此反响强烈,我对此也有些压不住的。傅华,你要体谅我啊。”
傅华对这两块地其实也并没抱有多大的期望,就算是余芷青真的给了,那这两块地也肯定不是什么优质地段的,搞不好还是什么不好开发的,京隆地产视为鸡肋的,这个黑寡妇贼着呢。
“别吞吞吐吐的,赶紧说究竟给我那一块?”
“我说了你可别生气啊,就是远郊工业大道北面那一块,好处是这块地比较大,一块地顶别的地方两块地也不止,还有啊,地款你可以先不用急着给我,你可以等着开发回款了再付给我,权当因为改变约定我给你的补偿。”
傅华被气笑了,他是知道那块地的。即使是在现在这种地产开发热潮中,那块地依旧是一个冷门地段,周边工厂林立,环境污染严重,周边配套设施不全,他都有些奇怪,京隆地产当初为什么会买下这块地的。
对此余芷青的解释是,原本有传言,那里将会规划一条地铁线路,黄珂知道这个消息之后,想要打个提前亮,就买下了这块地。结果那年规划局出了一件很大的贪腐案,做出这个规划的人被抓了,这条线路的规划就被搁置了。相应的这块地的开发也就被搁置了。
至于说可以先不用付钱,那也只不过是延后支付而已,虽然也算是一个优惠,但实际上优惠有限。
傅华苦笑着说“你这是帮我呢,还是想让我帮京隆地产解决问题啊?”
余芷青笑笑说“我也不是非逼着你要这块地,反正眼下呢,我能做通京隆地产管理层工作的就只有它了。我也不是非要赖你的账,你如果不要这块地,我会继续帮你争取的,只是时间上吗,你得等上一段了。”
傅华深知这种事情绝对是不能等的,眼下趁着这个热乎劲,余芷青对他还有几分感激之情,他还有可能拿下这块地。等这个热乎劲过去了,余芷青对他的感激也就过去了,恐怕他连这块地也拿不到手了。
正所谓千鸟在林,不如一鸟在手,拿到这块地,就算是地段不好,他也有了可以启动地产开发的基础,他就说“这块地我要了,不过余芷青你给我记着,这件事情你可是欠我一个人情的。”
余芷青笑了,说“我就知道你是个聪明人,不会让我为难的。算我欠你个人情了,主要是我这个董事长还没坐稳,等我坐稳江山,我会找机会补偿你的。”傅华笑了,说“算了,你别在我眼前说好听的了,你的鬼主意那么多,我就不信你掌控不了京隆地产的局面。”
“这不是我不好一开始就跟管理层闹僵吗,你也知道他们这个管理层是很强势的,我刚刚才好不容易把黄珂给赶走,这些人肯定对我心中很有意见的。再说了,我们俩谁跟谁啊,你也不想我在京隆地产屁股还没坐热,就被人赶下台吧?”
傅华笑了,说“行了,你别跟我套近乎了,我认这壶酒钱就是了。”
“呵呵,我就知道你心疼我。诶,傅华,你那个总经理的事情解决了吗?”
“还没呢,你那个大伯也是够会难为人的,每次总有新问题,我答复他了之后,他又说要问律师,一来一回又会耗上很多时间。这个事情我跟董建国谈过了,他同意暂且搁置,先专心发展公司才是。”
“你这么想才是对的,我大伯那个人就是这个样子的,有句歇后语会怎么说的呢,对了,就是蛤蟆跳脚悲伤,不咬人膈应人,别理会他就好了。”
“你那边怎么样了,该给你的都给你了吗?”
“那是自然,他不敢不给我的。”
傅华有些诧异的看着余芷青,奇怪的问道“他怎么又变得好说话了啊?”
“呵呵,他不敢不好说话的,有人给我寄了几张我大伯在北京时候的照片,照片上的大伯好奇怪啊,他居然低着头穿着睡衣蹲在地上,旁边还有一个衣不蔽体的女人也低着头蹲在那,我搞不清楚究竟是发生了什么事,就拿着这几张照片去问我大伯,很奇怪的,我大伯居然不肯告诉我。不过他倒是在第二天就把移交的手续跟我办妥了。”
余芷青居然又拿北京的事情要挟了余其平一次,还装作不知究竟的样子去问余其平,余其平刚接任鑫林发展的董事长,自然不愿意丑闻曝光,也只能妥协了。傅华真是觉得又佩服又好笑“哈哈哈,还是你牛啊。”
“你这么说,就是知道我大伯当时在做什么了,你快告诉我,他究竟在做什么啊?”
“滚一边去,你这大尾巴狼就不要在我面前装小白兔了,恶心。”
“我这是逗你玩呢,你真是不识逗。”
回到了熙海投资,傅华就把董建国给找了来,把京隆地产给的这块地的情况说了,一些相关的资料余芷青已经发到了傅华的邮箱里。董建国研究了半天,说“你要谢谢你这位朋友的,她这是给了你一只金母鸡啊。”
傅华笑了起来,说“董先生,您没搞错吧,这个样子比我预期的差好多,你居然还要我谢谢她,我没当面骂她两句就不错了。”
“那是你看问题太片面了,房地产行业不是拿到好地块就一定赚钱的,你没注意到前些日子新闻里的那些地王,好多到现在还闲置着没开发呢。也就是说问题不在地块的好坏,问题的关键是你得有一个好的操作方式。”
“归结到我们身上,什么样的方式是好的操作方式呢,那部叫做功夫的电影中说过天下武功无坚不破,唯快不破。这也就是告诉我们只有快才是无往不利的。我认为熙海投资要执行的第一条战略方针就是快进快出,我们拿到土地就要尽快的开发,尽快的销售,然后才能在最短的时间之内实现公司的滚动性发展。”
“我明白您的意思了,问题不在于地块的好坏,而在于尽快地形成利润,然后好滚动发展,这样子地块的好坏就变成了次要的因素,只要滚动的快,我们熙海投资一样会做大做强的。”
董建国点了点头“我就是这个意思,我们做地产实际上已经算是起步比较晚的了。要想在这强手如林的地产行业中脱颖而出,只有这个快字。要实现这个快字的话,我们可以把这块地分成两期来发展,就建成小户型,我相信我们可以做到一年之内就形成利润的。”
晚上,傅华回到家中,家里面冷冷清清,冷子乔并不在家。这才想起来金牛证券要将冷子乔送去证大证券培训一个月,现在的冷子乔应该已经在上海了。傅华就拨通了冷子乔的手机,笑着问道“怎么样,对大上海的感觉如何啊?”
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