第二十二章 买场地
“陈公子你想租一个大宅子,这在内城可不容易。”牙人老宋满脸堆笑,为陈越介绍着。
“您也知道北京内城寸土寸金,即使有大面积的空宅也早就被那些达官贵戚占了,建成自家的别院。外城的空宅子倒是不少,您想找个什么样的?”
“面积要大,院子至少要在一亩地以上,房子无所谓可以破旧一点,位置一定要靠近西便门。”陈越提出了自己的要求,北京的煤场都在西便门附近,把制作煤球的地方放在那里至少运煤方便。
“西便门啊,莫非陈公子您想做煤的生意?”不愧是常和人打交道的人精,牙人老宋一下子就看穿了陈越的打算。
“正是!”陈越道。
“西便门那块,让我找找。”老宋搬来一本厚厚的帐薄,带上琥珀眼睛,趴在那里细细查找着,账簿里面记录的都是各种房屋的信息。找了好大一会儿,老宋才停了下来。
“符合您要求的宅院有三处,一处在南坊,是一座面积达二亩的宅院,分前后三进,有主房偏房花厅门房二十三间。这是京营一个千户的产业,千户调到了大同任游击将军,便打算把这宅子卖掉或者出租。
另一处在长营街,是一座面积两亩的临街宅院,临街的是两层三间的门面,最适合做生意,院子里还有主房偏房十来间,原来开得是一家客栈,院子本是供客商们堆积货物使用,很是宽敞。
第三处就在西便门内,距离瓮城只有几十步,面积稍微小一些,只有半亩模样,有主房三间厢房五间,因为附近到处都是煤场,房屋的主人受不了空中飘荡的煤味,搬到内城去住了,打算把房子租了或者卖掉。
陈公子您要是有意,老宋我可以领着您到这三处宅院看看。”
听了老宋的话,陈越仔细的考虑着,第一处是三进的宅院,房屋虽多可是并不适合做生意,自然不予考虑。第二处倒是合适,无论是面积还是场地,最关键的是有临街的门面楼,做生意非常的方便。
“你领我去第二处看看吧,不知道租金怎么说?”陈越问道。
“租金?我忘了给陈公子您说,这第二处宅院只卖不租。房产的主人是南方人,年纪大了想叶落归根。这房子他要价不高,只需要一百一十两纹银。”
一栋占地面积达两亩的宅院,又有临街的门面楼,这放在后世的北京绝对是豪宅,又是在三环以内,价值最少数千万,甚至能卖上一两个亿,绝对是豪宅啊。现在只要一百多两银子,确实要价不高,陈越突然间有一股立马掏钱买下来的冲动。
可是,这北京城再过一两年就将沦陷,落入满鞑之手,拥有再好的房产又有何用啊?一百两银子虽然不多,陈越现在也能掏得起,可是蜂窝煤毕竟是一件薄利的生意,要卖多久才能挣到这一百两啊!
“我手里银钱不多,买不起这么贵的院子,你还是领我到第三处宅院去看看吧。”第三处也好,虽然面积小些,好歹距离煤场近啊,陈越这样安慰着自己。
“好的,陈公子。”老宋合上手中的账簿,打开一个柜子去找钥匙。
这个第三处宅子院子真的很小,除了主屋和厢房以外,就没有多大地方,别说制作煤球的场地,恐怕就连买的原煤都堆不下多少。
看着陈越失望的脸色,老宋也很遗憾,表示手中的宅院就这么多。
“公子,你说咱们可不可以直接买下一个煤场啊?”一路上一直默不作声的陈平突然提议道。
买下一个煤场,不久连煤带场地都有了吗!陈越的眼睛亮了起来。
“陈公子您真打算买一个煤场吗?您早说啊,老宋我这里倒是有一个介绍。”牙人老宋眼睛也亮了起来,“我有一个远亲,也开了一家煤场,生意还行。可是年纪有些大了,吃不了这个辛苦,便打算把煤场卖掉。”
“煤场在哪里,快带我去看看。”陈越也高兴了起来。
“好好,距离这里不远,咱这就去。”老宋锁上院门,带头往西便门走去。
“等等,难道不是在城内吗?”陈越一把拉住了老宋的衣袖。
“陈公子开玩笑了,城内的煤场生意红火的很,等闲谁愿意卖掉啊!”老宋扭头笑了起来。
城外就城外吧,反正自己做的是蜂窝煤的独家生意,也不怕别人竞争,也就是远了一点。陈越安慰着自己。
好在老宋亲戚的煤场距离城门不远,出了西便门就在护城河外。
好大的一个院子啊,看面积竟然有七八亩之多,低矮的夯土院墙,靠院墙处堆积着大堆的煤炭,在最北面有一排十来间的土房。
整个院子非常大,非常的空旷,这就是给陈越的第一感觉。真是个非常好的制作蜂窝煤的场地,空旷的院子里正好用来晒煤球,土房可以辟出两间用来储存晒干的煤球,其他几间可供制作煤球的工人居住。
老宋的远房亲戚四十来岁,一脸老实巴交的模样,但一点也不像老宋说的年纪大了,见老宋领人来看煤场,他满脸欢喜的迎了过来,搓着双手嘿嘿笑着不知道说什么好。
“这煤场马马虎虎,你打算卖多少钱?”陈越摆出一脸不满意的表情问道。
亲戚犹豫着,把目光看向了老宋。
“陈公子您看,这么大的院子,还有十来间房屋,这么多的煤炭,您接了手就可赚钱。这可不是只卖给你院子,而是把整个生意都转给了你。”老宋笑嘻嘻的对陈越说着院子的好处。
“少来吧,生意?我怎么没看到有顾客上门呢?”陈越不屑的说道。其他煤场这个时候都顾客盈门,拉煤的小贩络绎不绝,把煤球送到千家万户。而这家煤场煤炭上都堆积着厚厚的尘土,前来拉煤球的小贩一个都没有,分明是生意做不下去的模样。
听了陈越的话,老宋亲戚脸红了下来,头也跟着低了下去,真是一个不适合做生意的老实人。
“即使生意不行,还有这么大的场地,这么多的房屋,以及堆积的足有十万斤的煤炭,你怎么也得给八十两银子吧。”老宋脸色变幻着,咬牙出了一个报价。
陈越摇了摇头,扭头就走。这院子也就那堆煤炭值些钱,可怎么也不值八十两银子。
老宋还未出声挽留,他的亲戚忍不住了。
“不要八十两,五十两就卖!”话刚出口,老宋狠狠地瞪了他一眼。
“我只能出三十两银子!”陈越停下脚步,转身看着老宋亲戚。
“三十两银子,可,可连煤钱都不够啊。”老宋亲戚脸色非常的难看。
“陈公子你不是消遣人来着吧,这么大的院子你就给三十两?”老宋不满的道。
“你的煤是从西山煤矿运来,连本钱带运费绝对不超过三十两。至于你这的院子,你自己看看是什么地方?看看这城外住的还有没有人?”
现在不比太平年月,由于满清数次入关抢掠,导致京畿的百姓为之一空,北京城墙之外根本没有多少人敢居住。
“就这破屋子盖起来二两银子也用不了。有了三十两银子,你完全可以到城里买上一套小的四合院,再做个小本的生意,岂不是比陪着这堆破煤一起发烂强!”
听了陈越的话,煤场老板脸色变幻着,就连老宋也闭上了嘴巴。
“能不能再加点儿?”老宋亲戚哭丧着脸,恳求道。
“好吧,我再多给你二两银子!但是你明天必须搬离这里。”看着老实巴交的人一脸的苦相,陈越的心不由得一软。
“好好好,我现在就搬,现在就搬。”老宋亲戚连声说道。
……
“公子,他在这里做不成生意,咱在这做能行吗?”回去的路上,陈平问出了心中疑惑。
“你知道他为什么卖不出煤吗?”陈越笑着问道。
“不就是因为位置不好,在城外吗。这个人太不会做生意了,要是我,只需要把价钱降低一些儿,那些卖煤的小贩还不争着抢着来这里进煤球,哪至于生意做不下去啊!”
“你以为就你聪明啊,你看看前面是什么?”陈越笑着指向前面。
“前面,前面是西便门啊!”陈平抬起头来,只看到空洞洞城门以及靠在城门洞里几个歪七八扭的士兵。
“他这生意做不下去就是因为这道城门,你以为那些士兵是吃素的,每个小贩运煤球入城不得被他们扒上一层皮。卖煤的生意本就利薄,再被这些军兵抽水,那些小贩哪里有得赚?既然赚不了钱又怎么会来他煤场进煤球啊!”
陈平看着城门洞里满脸菜色眼睛发着绿光的军兵,瞬间就理解了陈越的话语,不过接下来又有了新的疑问。
“那咱们做煤球生意岂不是也一样,也赚不了钱吗?”
“咱们怎么会和他们一样,你忘了咱家是干啥的了?咱也是军户啊,和看城门的军兵是一家人,只需要一点小钱就可以让军兵们放行。而且咱们卖的不是普通的煤球,是蜂窝煤,利润可是他们的好几倍,这一点打点的小钱还是出得起的。”陈越哈哈大笑了起来。
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“您也知道北京内城寸土寸金,即使有大面积的空宅也早就被那些达官贵戚占了,建成自家的别院。外城的空宅子倒是不少,您想找个什么样的?”
“面积要大,院子至少要在一亩地以上,房子无所谓可以破旧一点,位置一定要靠近西便门。”陈越提出了自己的要求,北京的煤场都在西便门附近,把制作煤球的地方放在那里至少运煤方便。
“西便门啊,莫非陈公子您想做煤的生意?”不愧是常和人打交道的人精,牙人老宋一下子就看穿了陈越的打算。
“正是!”陈越道。
“西便门那块,让我找找。”老宋搬来一本厚厚的帐薄,带上琥珀眼睛,趴在那里细细查找着,账簿里面记录的都是各种房屋的信息。找了好大一会儿,老宋才停了下来。
“符合您要求的宅院有三处,一处在南坊,是一座面积达二亩的宅院,分前后三进,有主房偏房花厅门房二十三间。这是京营一个千户的产业,千户调到了大同任游击将军,便打算把这宅子卖掉或者出租。
另一处在长营街,是一座面积两亩的临街宅院,临街的是两层三间的门面,最适合做生意,院子里还有主房偏房十来间,原来开得是一家客栈,院子本是供客商们堆积货物使用,很是宽敞。
第三处就在西便门内,距离瓮城只有几十步,面积稍微小一些,只有半亩模样,有主房三间厢房五间,因为附近到处都是煤场,房屋的主人受不了空中飘荡的煤味,搬到内城去住了,打算把房子租了或者卖掉。
陈公子您要是有意,老宋我可以领着您到这三处宅院看看。”
听了老宋的话,陈越仔细的考虑着,第一处是三进的宅院,房屋虽多可是并不适合做生意,自然不予考虑。第二处倒是合适,无论是面积还是场地,最关键的是有临街的门面楼,做生意非常的方便。
“你领我去第二处看看吧,不知道租金怎么说?”陈越问道。
“租金?我忘了给陈公子您说,这第二处宅院只卖不租。房产的主人是南方人,年纪大了想叶落归根。这房子他要价不高,只需要一百一十两纹银。”
一栋占地面积达两亩的宅院,又有临街的门面楼,这放在后世的北京绝对是豪宅,又是在三环以内,价值最少数千万,甚至能卖上一两个亿,绝对是豪宅啊。现在只要一百多两银子,确实要价不高,陈越突然间有一股立马掏钱买下来的冲动。
可是,这北京城再过一两年就将沦陷,落入满鞑之手,拥有再好的房产又有何用啊?一百两银子虽然不多,陈越现在也能掏得起,可是蜂窝煤毕竟是一件薄利的生意,要卖多久才能挣到这一百两啊!
“我手里银钱不多,买不起这么贵的院子,你还是领我到第三处宅院去看看吧。”第三处也好,虽然面积小些,好歹距离煤场近啊,陈越这样安慰着自己。
“好的,陈公子。”老宋合上手中的账簿,打开一个柜子去找钥匙。
这个第三处宅子院子真的很小,除了主屋和厢房以外,就没有多大地方,别说制作煤球的场地,恐怕就连买的原煤都堆不下多少。
看着陈越失望的脸色,老宋也很遗憾,表示手中的宅院就这么多。
“公子,你说咱们可不可以直接买下一个煤场啊?”一路上一直默不作声的陈平突然提议道。
买下一个煤场,不久连煤带场地都有了吗!陈越的眼睛亮了起来。
“陈公子您真打算买一个煤场吗?您早说啊,老宋我这里倒是有一个介绍。”牙人老宋眼睛也亮了起来,“我有一个远亲,也开了一家煤场,生意还行。可是年纪有些大了,吃不了这个辛苦,便打算把煤场卖掉。”
“煤场在哪里,快带我去看看。”陈越也高兴了起来。
“好好,距离这里不远,咱这就去。”老宋锁上院门,带头往西便门走去。
“等等,难道不是在城内吗?”陈越一把拉住了老宋的衣袖。
“陈公子开玩笑了,城内的煤场生意红火的很,等闲谁愿意卖掉啊!”老宋扭头笑了起来。
城外就城外吧,反正自己做的是蜂窝煤的独家生意,也不怕别人竞争,也就是远了一点。陈越安慰着自己。
好在老宋亲戚的煤场距离城门不远,出了西便门就在护城河外。
好大的一个院子啊,看面积竟然有七八亩之多,低矮的夯土院墙,靠院墙处堆积着大堆的煤炭,在最北面有一排十来间的土房。
整个院子非常大,非常的空旷,这就是给陈越的第一感觉。真是个非常好的制作蜂窝煤的场地,空旷的院子里正好用来晒煤球,土房可以辟出两间用来储存晒干的煤球,其他几间可供制作煤球的工人居住。
老宋的远房亲戚四十来岁,一脸老实巴交的模样,但一点也不像老宋说的年纪大了,见老宋领人来看煤场,他满脸欢喜的迎了过来,搓着双手嘿嘿笑着不知道说什么好。
“这煤场马马虎虎,你打算卖多少钱?”陈越摆出一脸不满意的表情问道。
亲戚犹豫着,把目光看向了老宋。
“陈公子您看,这么大的院子,还有十来间房屋,这么多的煤炭,您接了手就可赚钱。这可不是只卖给你院子,而是把整个生意都转给了你。”老宋笑嘻嘻的对陈越说着院子的好处。
“少来吧,生意?我怎么没看到有顾客上门呢?”陈越不屑的说道。其他煤场这个时候都顾客盈门,拉煤的小贩络绎不绝,把煤球送到千家万户。而这家煤场煤炭上都堆积着厚厚的尘土,前来拉煤球的小贩一个都没有,分明是生意做不下去的模样。
听了陈越的话,老宋亲戚脸红了下来,头也跟着低了下去,真是一个不适合做生意的老实人。
“即使生意不行,还有这么大的场地,这么多的房屋,以及堆积的足有十万斤的煤炭,你怎么也得给八十两银子吧。”老宋脸色变幻着,咬牙出了一个报价。
陈越摇了摇头,扭头就走。这院子也就那堆煤炭值些钱,可怎么也不值八十两银子。
老宋还未出声挽留,他的亲戚忍不住了。
“不要八十两,五十两就卖!”话刚出口,老宋狠狠地瞪了他一眼。
“我只能出三十两银子!”陈越停下脚步,转身看着老宋亲戚。
“三十两银子,可,可连煤钱都不够啊。”老宋亲戚脸色非常的难看。
“陈公子你不是消遣人来着吧,这么大的院子你就给三十两?”老宋不满的道。
“你的煤是从西山煤矿运来,连本钱带运费绝对不超过三十两。至于你这的院子,你自己看看是什么地方?看看这城外住的还有没有人?”
现在不比太平年月,由于满清数次入关抢掠,导致京畿的百姓为之一空,北京城墙之外根本没有多少人敢居住。
“就这破屋子盖起来二两银子也用不了。有了三十两银子,你完全可以到城里买上一套小的四合院,再做个小本的生意,岂不是比陪着这堆破煤一起发烂强!”
听了陈越的话,煤场老板脸色变幻着,就连老宋也闭上了嘴巴。
“能不能再加点儿?”老宋亲戚哭丧着脸,恳求道。
“好吧,我再多给你二两银子!但是你明天必须搬离这里。”看着老实巴交的人一脸的苦相,陈越的心不由得一软。
“好好好,我现在就搬,现在就搬。”老宋亲戚连声说道。
……
“公子,他在这里做不成生意,咱在这做能行吗?”回去的路上,陈平问出了心中疑惑。
“你知道他为什么卖不出煤吗?”陈越笑着问道。
“不就是因为位置不好,在城外吗。这个人太不会做生意了,要是我,只需要把价钱降低一些儿,那些卖煤的小贩还不争着抢着来这里进煤球,哪至于生意做不下去啊!”
“你以为就你聪明啊,你看看前面是什么?”陈越笑着指向前面。
“前面,前面是西便门啊!”陈平抬起头来,只看到空洞洞城门以及靠在城门洞里几个歪七八扭的士兵。
“他这生意做不下去就是因为这道城门,你以为那些士兵是吃素的,每个小贩运煤球入城不得被他们扒上一层皮。卖煤的生意本就利薄,再被这些军兵抽水,那些小贩哪里有得赚?既然赚不了钱又怎么会来他煤场进煤球啊!”
陈平看着城门洞里满脸菜色眼睛发着绿光的军兵,瞬间就理解了陈越的话语,不过接下来又有了新的疑问。
“那咱们做煤球生意岂不是也一样,也赚不了钱吗?”
“咱们怎么会和他们一样,你忘了咱家是干啥的了?咱也是军户啊,和看城门的军兵是一家人,只需要一点小钱就可以让军兵们放行。而且咱们卖的不是普通的煤球,是蜂窝煤,利润可是他们的好几倍,这一点打点的小钱还是出得起的。”陈越哈哈大笑了起来。
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