第一百一十四章 香江房市
李万岁回到饭店大厅,杜琪峰和王京已经到了饭店,坐在了他们这一桌,打了声招呼,李万岁也入座了。
众人都对他刚才被叫走的事,十分感兴趣,周闰发心里好奇,可毕竟和李万岁才认识,没好意思开口,汪明荃可没有这种顾虑,问道:“阿岁,刚才有什么事?方便透露么?”
李万岁笑道:“有什么不方便的,林赐祥带我去见了六叔一面,把和台里的合约敲定下来了。”他自然不会说真话,自己得了便宜,没必要到处宣扬,给邵一夫和林赐祥找麻烦。
赵雅止一直目光炯炯的盯着他,好像在问,顺利么?李万岁微不可查的瞟了她一眼,轻轻的点点头示意她放心。王京和杜琪峰两人看到这一幕,对望了一眼,眼里闪现出了羡慕嫉妒的火花。
汪明荃笑道:“阿岁,签了合约台里也放心,以后给你的资源也更好,对你的发展还是很有利的。”
李万岁笑着点点头,也不知道该怎么回答,这事本来就是无中生有的,转移话题道:“荃姐,以后还不是要你多照料,你可台里的大姐大。”
汪明荃知道李万岁是在说笑,笑着道:“阿岁,你现在都红过半边天了,我这点人气,哪里罩得住你。”
桌上众人都哈哈大笑。
李万岁微笑着轻轻的摇了摇头,也没接汪明荃的话茬,扭过头向周闰发问道:“阿发,你最近有开工么?”
周闰发点点头,略带埋怨的道:“刚刚进组,就要接档你们的这部了,你们成绩这样好,收视率爆棚,搞得我们剧组压力好大啊。”
李万岁听到这个名字,有点诧异,他后世在好几本港娱小说上看到过这个名字,心里觉得既然有那么多本书提到过这名字,应该也是部经典电视剧,笑着道:“收视率应该没问题的,我对阿发你是信心满满啊。”
周闰发以为李万岁只是客套话安慰自己,点点头道:“那就借你吉言了。”
顿了顿,周闰发又有些迟疑的问道:“阿岁,刚刚你出去的时候,荃姐说你很有眼光,对股票和经济很懂啊,我有个问题想咨询你。”
李万岁一听,立马精神百倍,心里暗喜,平日里自己在剧组中没事就提下炒股,终于让众人潜意思的认为自己很懂行,都开始扩散消息了,他笑着道:“阿发,你随便说,我知无不言。”
此时他的目光明亮,炯炯有神,坐姿也不像刚才那样懒洋洋的,而是腰杆笔直,昂首挺胸,让人看上去就觉得他非常自信。
周闰发被李万岁的神态感染,小声道:“阿岁,我想问问你,现在买房是个好时机么。房价这样高了。”
李万岁立即问道:“你是买来自住,还是买来投资。”
周闰发摸了摸鼻子,有些不好意思的道:“我和阿莲感情很好,我想买套房子,为以后做准备啊。”
李万岁点了点头,表示自己明白,道:“阿发,香港地少人多,政府供地又跟不上,土地也被英资和华资的财团垄断,有计划的修房子,让市场始终处在供小于求的状态,买房子肯定不亏的,只不过现在房价长得太快,已经超过了工资增长的水平,很多投机客入场。这些投机客中有很多高收入群体,势必会持有很多房产,造成房屋的空置率升高,过几年就得调整一段时间。你买来自住,现在绝对是个好时机,买来短期投资,你过一两年就得卖。”
喝了口水,李万岁继续道:“1975年香港中小型住宅楼宇每尺约230元,一个400尺住宅单位售价约万元。当时,香港市民家庭平均月入1300元,购买一小型住宅单位的款项相当于市民个月工资。现在,1779年地产高峰时,小型住宅单位每方尺售价已升至约6元,一个400尺住宅单位售价增加到约26万元,而市民家庭平均月入约2200元,即购买一小型住宅单位的款项已相当于市民118个月工资。涨幅幅度很大,我估计这一两年,房价还能翻个倍,就该进入调整期了。”
李万岁最后下结论道:“阿发,现在买房正是好时机,如果你自住,过个十年翻几倍,如果炒房,就要控制住心里贪欲,等一两年,到时候我让你卖,你就一定要卖。”
他这番话引经据典,分析的头头是道,李万岁来香江这么久了,已经不是当初那个两眼一抹黑,什么都不知道的人了,他家太古城已经是中高端小区了,环境很不错,现在的价格已经是800元一尺了,接近100万了,工作两年后学校就会把这套房子送给他,也就是在81年,那时候正是楼市涨幅最高的时候,李万岁估计这套太古城的房子能卖200万。
周闰发听了这番言论后,点了点头,本来就被李万岁的气势迷惑,觉得这是个高人,而且汪明荃也说过李万岁很懂行。人是群居动物,很容易被他人影响,加上李万岁说的也很有道理,数据罗列,一听就很专业,更是信服,道:“阿岁,我和阿莲加起来有二十万块钱,你说我们买个多大的房子比较好。”
李万岁有些诧异的看了一眼周闰发,心想这周闰发混的不错啊,陈玉莲一个刚出道的新人,能有什么钱,这二十万大部分都是周闰发的。芝姐和自己说过,她当空姐加上后来拍戏,中间还接过两个广告,才有十二万左右的个人存款。
不过也没八卦,开口道:“我建议越大越好,比如1000尺,住的也舒服,面积大回报也大,虽然月供多谢,但绝对划算。环境不错的小区升值潜力更大,我现在住的太古城这个小区不错,我建议你可以看看,虽然房价比普通小区贵点,可物有所值。现在2期正在销售,可以考虑下?”
周闰发面露难色道:“阿岁,太大了吧,买个七八百尺的我就觉得已经是极限了,你知道的,我们演员不一定时常有戏拍,你说的1000尺都七八十万的价格了,贷款20年,首付20万,每个月月供要3000多呢,压力实在有些大啊,我现在保底工资才1800啊。”
李万岁一听,知道卖好的机会来了,道:“阿发,现在片酬年年再涨,你在无线在磨练两年演技,就可以拍电影了。到时候你人气更旺,而且香江电影的发展也正处在上升趋势中,票房越来越高,越来越多的资金都会进入到这个行业,明星的片酬也一定会水涨船高的,你那时候拍一部电影少说也得有十几万收入,区区几十万房贷算什么呢?最多现在辛苦两年,这样吧,以后你缺钱还贷,你只要开口,缺多少我借你多少。”他一脸豪气干云,话说的十分真诚。
周闰发听了这话,对李万岁好感大生,觉得他很够义气,一般朋友谈到钱总是有很多推脱,很少见到有李万岁这样热心肠!他感激道:“阿岁,你的好意我心领了,哪里能借你的钱呢,这样吧,我回家和阿莲商量商量,再决定。”
两人毕竟才认识一天,李万岁也不在劝,过于热情反而容易适得其反,点点头,道:“阿发,有了决定和我说一声,我帮你参考参考,一人智短,两人计长嘛,千万不要不好意思。”
周闰发笑道:“没问题阿岁,今天听了你这番话,我也是下定决心要买了。”
轻松的时间总是过得飞快,到了7点,六叔和林赐祥上台讲了几句话,感谢了众人的辛苦付出,然后就挨个的给大家发了一个红包,李万岁领过后,打开一看,有2万港币,也很满意,谁不喜欢钱呢?
吃了饭后,众人相约又去唱了一会卡拉ok,闹到1点,才散场。
今天没有回太古城,李万岁来到了无线提供的两室一厅的宿舍,这里的环境自然大大不如太古城,装修也简单,像是个简租房,不过有独立卫生间。
来这里,肯定是有目的的。
“咚咚咚”敲门声响起,李万岁立马迫不及待的打开房门,入眼一张巧笑嫣然的白皙脸蛋,正是赵雅止。
原来随着李万岁的名气水涨船高,住址已经被媒体打听的很清楚了,时不时的会有狗仔蹲守。幸好太古城是高档小区,保安很好,门禁查的很严,狗仔也混不进去,李万岁倒是没有被多大影响。可和赵雅止的绯闻刚过,两人自然不能在太古城约会,所以这里就成了两人的恩爱小屋,两人已经在这里幽会过一次了。
李万岁一把就抱住了赵雅止丰满的娇躯,带上了房门,就上下其手,一顿狂啃,把赵雅止亲的娇喘连连,衣衫不整,差点就被剥成了小白羊。
还好尚存一丝理智,赵雅止制止住了身上作怪的大手,媚眼如丝的看着他,道:“阿岁,别那么着急,明早你就要去日本了,我先帮你把行李收拾了,再去洗个澡好不好。”
李万岁箭在弦上不得不发,哪里会听,把赵雅止的衣裳扒个精光,然后道:“行李没什么好带的,我明天早上起来自己收拾,走,我们去洗澡。”
说完就三下五除二的,几秒钟就把自己身上的衣服脱掉,露出了健硕的肌肉,此时赵雅止的脸上已经红的滴出水了,双手捂住胸前,李万岁上前一步,在她的惊呼下,横抱起来,就进了卫生间。
不一会,卫生间内就传来了压抑的呻吟声。
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众人都对他刚才被叫走的事,十分感兴趣,周闰发心里好奇,可毕竟和李万岁才认识,没好意思开口,汪明荃可没有这种顾虑,问道:“阿岁,刚才有什么事?方便透露么?”
李万岁笑道:“有什么不方便的,林赐祥带我去见了六叔一面,把和台里的合约敲定下来了。”他自然不会说真话,自己得了便宜,没必要到处宣扬,给邵一夫和林赐祥找麻烦。
赵雅止一直目光炯炯的盯着他,好像在问,顺利么?李万岁微不可查的瞟了她一眼,轻轻的点点头示意她放心。王京和杜琪峰两人看到这一幕,对望了一眼,眼里闪现出了羡慕嫉妒的火花。
汪明荃笑道:“阿岁,签了合约台里也放心,以后给你的资源也更好,对你的发展还是很有利的。”
李万岁笑着点点头,也不知道该怎么回答,这事本来就是无中生有的,转移话题道:“荃姐,以后还不是要你多照料,你可台里的大姐大。”
汪明荃知道李万岁是在说笑,笑着道:“阿岁,你现在都红过半边天了,我这点人气,哪里罩得住你。”
桌上众人都哈哈大笑。
李万岁微笑着轻轻的摇了摇头,也没接汪明荃的话茬,扭过头向周闰发问道:“阿发,你最近有开工么?”
周闰发点点头,略带埋怨的道:“刚刚进组,就要接档你们的这部了,你们成绩这样好,收视率爆棚,搞得我们剧组压力好大啊。”
李万岁听到这个名字,有点诧异,他后世在好几本港娱小说上看到过这个名字,心里觉得既然有那么多本书提到过这名字,应该也是部经典电视剧,笑着道:“收视率应该没问题的,我对阿发你是信心满满啊。”
周闰发以为李万岁只是客套话安慰自己,点点头道:“那就借你吉言了。”
顿了顿,周闰发又有些迟疑的问道:“阿岁,刚刚你出去的时候,荃姐说你很有眼光,对股票和经济很懂啊,我有个问题想咨询你。”
李万岁一听,立马精神百倍,心里暗喜,平日里自己在剧组中没事就提下炒股,终于让众人潜意思的认为自己很懂行,都开始扩散消息了,他笑着道:“阿发,你随便说,我知无不言。”
此时他的目光明亮,炯炯有神,坐姿也不像刚才那样懒洋洋的,而是腰杆笔直,昂首挺胸,让人看上去就觉得他非常自信。
周闰发被李万岁的神态感染,小声道:“阿岁,我想问问你,现在买房是个好时机么。房价这样高了。”
李万岁立即问道:“你是买来自住,还是买来投资。”
周闰发摸了摸鼻子,有些不好意思的道:“我和阿莲感情很好,我想买套房子,为以后做准备啊。”
李万岁点了点头,表示自己明白,道:“阿发,香港地少人多,政府供地又跟不上,土地也被英资和华资的财团垄断,有计划的修房子,让市场始终处在供小于求的状态,买房子肯定不亏的,只不过现在房价长得太快,已经超过了工资增长的水平,很多投机客入场。这些投机客中有很多高收入群体,势必会持有很多房产,造成房屋的空置率升高,过几年就得调整一段时间。你买来自住,现在绝对是个好时机,买来短期投资,你过一两年就得卖。”
喝了口水,李万岁继续道:“1975年香港中小型住宅楼宇每尺约230元,一个400尺住宅单位售价约万元。当时,香港市民家庭平均月入1300元,购买一小型住宅单位的款项相当于市民个月工资。现在,1779年地产高峰时,小型住宅单位每方尺售价已升至约6元,一个400尺住宅单位售价增加到约26万元,而市民家庭平均月入约2200元,即购买一小型住宅单位的款项已相当于市民118个月工资。涨幅幅度很大,我估计这一两年,房价还能翻个倍,就该进入调整期了。”
李万岁最后下结论道:“阿发,现在买房正是好时机,如果你自住,过个十年翻几倍,如果炒房,就要控制住心里贪欲,等一两年,到时候我让你卖,你就一定要卖。”
他这番话引经据典,分析的头头是道,李万岁来香江这么久了,已经不是当初那个两眼一抹黑,什么都不知道的人了,他家太古城已经是中高端小区了,环境很不错,现在的价格已经是800元一尺了,接近100万了,工作两年后学校就会把这套房子送给他,也就是在81年,那时候正是楼市涨幅最高的时候,李万岁估计这套太古城的房子能卖200万。
周闰发听了这番言论后,点了点头,本来就被李万岁的气势迷惑,觉得这是个高人,而且汪明荃也说过李万岁很懂行。人是群居动物,很容易被他人影响,加上李万岁说的也很有道理,数据罗列,一听就很专业,更是信服,道:“阿岁,我和阿莲加起来有二十万块钱,你说我们买个多大的房子比较好。”
李万岁有些诧异的看了一眼周闰发,心想这周闰发混的不错啊,陈玉莲一个刚出道的新人,能有什么钱,这二十万大部分都是周闰发的。芝姐和自己说过,她当空姐加上后来拍戏,中间还接过两个广告,才有十二万左右的个人存款。
不过也没八卦,开口道:“我建议越大越好,比如1000尺,住的也舒服,面积大回报也大,虽然月供多谢,但绝对划算。环境不错的小区升值潜力更大,我现在住的太古城这个小区不错,我建议你可以看看,虽然房价比普通小区贵点,可物有所值。现在2期正在销售,可以考虑下?”
周闰发面露难色道:“阿岁,太大了吧,买个七八百尺的我就觉得已经是极限了,你知道的,我们演员不一定时常有戏拍,你说的1000尺都七八十万的价格了,贷款20年,首付20万,每个月月供要3000多呢,压力实在有些大啊,我现在保底工资才1800啊。”
李万岁一听,知道卖好的机会来了,道:“阿发,现在片酬年年再涨,你在无线在磨练两年演技,就可以拍电影了。到时候你人气更旺,而且香江电影的发展也正处在上升趋势中,票房越来越高,越来越多的资金都会进入到这个行业,明星的片酬也一定会水涨船高的,你那时候拍一部电影少说也得有十几万收入,区区几十万房贷算什么呢?最多现在辛苦两年,这样吧,以后你缺钱还贷,你只要开口,缺多少我借你多少。”他一脸豪气干云,话说的十分真诚。
周闰发听了这话,对李万岁好感大生,觉得他很够义气,一般朋友谈到钱总是有很多推脱,很少见到有李万岁这样热心肠!他感激道:“阿岁,你的好意我心领了,哪里能借你的钱呢,这样吧,我回家和阿莲商量商量,再决定。”
两人毕竟才认识一天,李万岁也不在劝,过于热情反而容易适得其反,点点头,道:“阿发,有了决定和我说一声,我帮你参考参考,一人智短,两人计长嘛,千万不要不好意思。”
周闰发笑道:“没问题阿岁,今天听了你这番话,我也是下定决心要买了。”
轻松的时间总是过得飞快,到了7点,六叔和林赐祥上台讲了几句话,感谢了众人的辛苦付出,然后就挨个的给大家发了一个红包,李万岁领过后,打开一看,有2万港币,也很满意,谁不喜欢钱呢?
吃了饭后,众人相约又去唱了一会卡拉ok,闹到1点,才散场。
今天没有回太古城,李万岁来到了无线提供的两室一厅的宿舍,这里的环境自然大大不如太古城,装修也简单,像是个简租房,不过有独立卫生间。
来这里,肯定是有目的的。
“咚咚咚”敲门声响起,李万岁立马迫不及待的打开房门,入眼一张巧笑嫣然的白皙脸蛋,正是赵雅止。
原来随着李万岁的名气水涨船高,住址已经被媒体打听的很清楚了,时不时的会有狗仔蹲守。幸好太古城是高档小区,保安很好,门禁查的很严,狗仔也混不进去,李万岁倒是没有被多大影响。可和赵雅止的绯闻刚过,两人自然不能在太古城约会,所以这里就成了两人的恩爱小屋,两人已经在这里幽会过一次了。
李万岁一把就抱住了赵雅止丰满的娇躯,带上了房门,就上下其手,一顿狂啃,把赵雅止亲的娇喘连连,衣衫不整,差点就被剥成了小白羊。
还好尚存一丝理智,赵雅止制止住了身上作怪的大手,媚眼如丝的看着他,道:“阿岁,别那么着急,明早你就要去日本了,我先帮你把行李收拾了,再去洗个澡好不好。”
李万岁箭在弦上不得不发,哪里会听,把赵雅止的衣裳扒个精光,然后道:“行李没什么好带的,我明天早上起来自己收拾,走,我们去洗澡。”
说完就三下五除二的,几秒钟就把自己身上的衣服脱掉,露出了健硕的肌肉,此时赵雅止的脸上已经红的滴出水了,双手捂住胸前,李万岁上前一步,在她的惊呼下,横抱起来,就进了卫生间。
不一会,卫生间内就传来了压抑的呻吟声。
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