第987章 载入史诗
仅管他已经当到知府,但听到这以多钱时,眼睛还是有点发亮。
陈家这几十年,商界不行,政界他也是天花板,什么都比人落后着。
“现在朝廷要在杭州搞试点,我想找你帮忙,因为我们的对手,有广东新安县和松江--”陈永盛也不犹豫,马上把自己PK的情况和丁毅说了遍。
甚至也直接告诉丁毅,我若PK胜了,就能当巡抚,我在浙江当巡抚,对你只有好处,你懂的。
说完之后他就静静看着丁毅。
丁毅想了想,缓缓道:“陈大人找对人了,广东和松江的优势是明显,但都是一群没搞过的人,在自己琢磨,论房地产,没有人比我更有经验,我可以保证让陈大人胜出。”
丁毅听到广东和松江都拿出三十亩左右的地,就知道当地知府衙门对这个房地产也没啥信心,怕竞拍失败。
原时空深圳第一块地只有8000多平方,十几亩地,最终是525万成交,平均每亩五十万出头。
若干年后,这块地的上的一套房子,就价值超过五百多万。
当时深圳普通老百姓工资也就三四百块,比大乾现在高不了多少,可以看出竞拍时,地价还是能拍高好多倍,当然,那会全世界的房地产行业比现在成熟,懂行的人多,能拍到高价也是正常。
“好,丁毅你说的。”陈永盛大喜:“知府衙门会成立专门的班子,由你领头,干这件事,我会和林泰来说,这段时间,你两边帮忙。”
林泰来和他关系不错,陈永盛觉的问题不是很大。
“不用这么麻烦,我在杭州也有个升通房地产分公司。”丁毅道:“就由这分公司负责这件事,地块的问题,我们也解决了。”
“我想让林指挥使和陈大人,还有范大人,三人一起入股。”
“你们每人出十万块,各占股份百分之十,将来公司赚了钱,大伙也可以分钱。”
丁毅再次拉拢,要把杭州几位巨头都拉到自己的马车上,同时他示意,陈大人的十万块钱已经给过了,不用再给了。
丁毅这么明显的送钱给他,示好他,陈永盛脸皮再厚也有点不好意思。
关键是,他现在也真的需要钱。
陈家也需要有重要的产业,不然以后的陈家如何起来?
临走前,陈永盛问丁毅,你有什么办法能让我必胜?
丁毅说,我打算派人去新安县和松江,拍下那边的地,然后让房子卖不出去,半年后,等你胜了,再卖房子。
陈永盛倒吸一口凉气,这狗东西真阴啊。
他马上也反应过来,你要当心,千万别让松江徐家,和马家的人,把我们杭州的地拍下来,和你一样干。
丁毅嘿嘿一笑,觉的马家和徐家的人,应该没自己这么阴。
鉴于新安和松江都只有三十亩左右,杭州最终确定的地块也是三十亩。
然后对外公告七天,找人拍卖,进行房地产。
但这会的大乾商人们,对房地产都不是很了解,只有金华府那边比较有接触,最终报名的人不多,只有九家公司。
起拍价为每亩三万,押金二十万,同时,朝廷也下令,民间土地私下买卖,在杭州松江新安三地暂定。
这表示着全面发展房地产的时代就要到来,过不了多久,朝廷就可能正式发布律法,全国禁止土地私卖。
但大乾这会还没经验具体如何做,所以短时间内还有操作空间,丁毅会抓紧时间在各地拿地,抢在法律出台之前先囤一批地在手上。
拍卖当天,丁毅却来到了松江府。
因为松江这边,也在拍卖。
松江首批二十九亩地,主要是第一次干,松江知府徐安松也没经验,他们和新安县都是跑去金华府学习的。
但金华府是私下卖地,现在是拍卖。
为了让更多的人参与,一周前松江电视台和报纸杂志就开始宣传,提醒各地老板,朝廷要拍卖商业地块,可以拍下盖房子卖。
但在丁毅到场后发现,当天只有六家公司报名,而现场有几十家公司的负责人来观看。
商业房地产在大乾还是个新事物,很多人也不知道如何赚钱,能赚多少钱,所以大伙都是观望状态。
丁毅升通公司在松江的负责人是广西人孙虎,于长青的老乡。
孙虎早早替丁毅报了名,交了二十万压金。
丁毅带着孙虎在门口报了企业名字后,分到手上一块标着六号的牌子。
进去后,里面有很多人,大部分手上没牌子,有牌子的是有拍卖资格的,一共也就六家企业。
丁毅最后一个到,进去就看到几家都坐在前排。
他也在前排找了个位置坐下,身边是个拿着牌子的青年男子,看起来大概三十岁出头,孙虎坐在他身后一排。
那男子看到丁毅,向他笑笑点头:“保民地产。”
“。
”丁毅愣了下,也只好笑笑:“鸿大地产。”
为了和杭州的升通区分,他是新成立的公司,估计对方也是刚成立。
两人也就相互介绍了下,并不再说话。
没一会,丁毅左边香风拂起,他扭过头,看到一个长的极为漂亮的红裙女子出现,女子看看前排,最后坐在丁毅身边。
她的裙摆有点短,一坐下来更交错起双腿,顿时丁毅眼睛一亮。
这双修长曼妙的大长腿看起来极为惹眼。
女子大概二十多岁,短发披肩,看起来很是干练,有种女强人的气势。
她身有个女秘书,正好和孙虎坐一起。
坐下后,双方都相互看了下。
女子发现丁毅在盯着她大长腿看,她不动声色的鄙视了丁毅一眼,伸手拉了拉裙摆。
可是她裙子实在短,拉也没有用。
“小姐。”突然身后那女秘书起身,递过来一个披肩。
这应该是防太阳晒的披肩,女子笑笑:“谢谢。”拿过来往腿上一盖。
这下丁毅啥也看不到了。
他有点不满的扭头看了下小秘书。
女人虽然漂亮,但是丁毅现在认识的女人里,比她漂亮的多了。
他又没故意看她,是她自己坐到丁毅身边的。
小秘书还反过来瞪了丁毅一眼,让他相当无语。
没一会,前面主席台有人出现,这人自我介绍,是松江知府衙门下属建设部门的一个七品官员,姓王。
王科长负责拍卖这块地。
地块为松江一号,面积二十九亩,起码价一百万,每次加价不得低于一万。
他在介绍的同时,有工作人员把地块介绍的资料也发送到六家有拍卖资格的企业手上。
丁毅拿到手上一看,漏洞百出,错误很多。
因为这会房地产刚刚开始,很多法律法规都没有跟上。
像他们在金华府搞房地产时,和知府衙门签定的合同上都有声明,最高能盖多少层,前幢与前幢之间距离最低要多少,需要有多少停车位,绿化面积等等。
松江这边是学金华府的,但学的四不像,很多重点都没提到。
比如前幢前幢之间的距离,直接写了不影响采光就好。
这就是可以随意操作了。
另一个时空的规定是两幢之间需要有一幢半的间距,当然,实际操作中,全国似乎没有一个小区能达到这样标准。
但好歹也算有个标准,松江这边是直接没标淮。
这要遇到黑人商人,可以一幢一幢建的密密麻麻,搞的和贫民窑一样。
王科长做了简单的介绍之后,就开始拍卖。
丁毅边上女人率先举牌:“200万。”
哇,四周一片惊叫声。
很多人纷纷侧目,另几家公司也看过来。
丁毅也被叫愣住。
这才三十亩地不到,这女的开价就两百万,平均近七万一亩,真特么的贵。
现在大乾的居民楼房,普通是五层六层,丁毅在金华府盖的也是六层为主。
但看这样的地价,他得盖十一层才能怒赚。
女子张口就震惊了全场,现场突然出现一片安静。
其他几家也都愣住了,大概都在考虑这地价贵不贵?
因为来参与的人,或多或少都了解了大乾第一个搞房地产的金华府,金华府那边的地价才三万而已。
“还有没有人出价?1号老板出价两百万,两百万第一次?”王科已经在倒数。
但他似乎还想拖一拖,中间不停的提醒大伙,要不要加加价。
终于。
“210万。”有人继续出价。
坐在丁毅右边的保民房产也随着举牌。
保民房产的男子没说话,这意味着他只加价一万。
211万。
“215万。”现场突然开始热闹起来,几家企业先后出价。
丁毅左边女的倒是停下,笑看着大伙争相竞价。
然后她也很快注意到丁毅,因为丁毅一直没出价。
丁毅低头在看资格,脑子里已经在盘算能赚多少钱。
松江这边没要求绿化率和楼间距,二十九亩地,我盖个五十栋是没问题。
每栋六层,每层两户或三户,那就是八百户左右。
松江现在均价为五六百一平方,我这新房精装修最少可以卖八百到一千每平方。
丁毅大概算算,盖六层的话,再加上少许车位,商铺,大概能卖到五六千万。
盖十一层,会卖的更多,但考虑现在工艺和成本,还有这么密集的小区,盖十一层就有点没道德了,底层的阳光会很少,很压抑。
“四百万第一次。”此时王科的表情有点激动。
因为这二十九亩地,已经被拍到四百万。
足足十多万一亩,远远超过金华府的地价。
今天现场江南省巡抚,和松江知府等好多官员在现场,看到这场面也激动的不得了。
江南的试点没放在应天府而是松江府,仍然能拍到这样的高价,江南巡抚对应天府的房地产大业,充满了信心。
当然,也要考虑到这次松江知府为了升官,可能私下有什么内幕,但不重要。
重要的是,今天现场很多老板都看到地块拍出了高价,为以后的发展奠定了基础。
“四百万第二次。”王科终于报出第二次。
坐丁毅左边的女子微微动容,表情在犹豫,似乎考虑要不要加价。
她今天就是来当托的,其实四百万的高价,已经远远出乎她们的意外,这个价钱,她们是能接受的。
女子想了想后,还是没有出价。
“四百万第--”
“四百零一万。”突然人群中又传来声音。
全场纷纷转头看去。
却是丁毅把牌举了起来。
他左首的女子也是一脸不可思议的看着他。
“405万。”对手不甘心放弃,加价数万。
“406万”丁毅反正每次只加一万。
“410万。”
“411万。”
对方连连加价,丁毅每次只加一万,这把对方给气的。
双方交错了几个来回,很快加价到451万。
对面嗖的一下站了起来,怒气冲冲的看着丁毅,那表情好像在说,你能不能爽快点,多加点
丁毅有点意外,因为这时才发现,对面是个白人,还是个外国人,难怪肯出高价。
丁毅耸耸肩,一脸无奈的对他笑笑。
“500万。”白人的汉语说的很纯正,这次几乎怒吼出来。
哇,四周一片惊叫,白人身后有个女子起身,在低声和他说什么,似乎在争论,价会不会太高
毕竟大乾这是刚刚开始搞房地产,谁也没信心,一定能把房子卖出去,并能卖到高价。
如果按松江现在的房价算,卖到两三万千就算不错,还要算上建筑成本,人工工资等,到时能不能赚多少钱可不好说,搞不好还要亏本的。
“501万。”丁毅再加一万。
切,四周无数鄙视之声。
左首的女子也笑了,她居然侧过一点身体,低声道:“现在这价,可赚不了多少了。”
“不一定。那得看是谁开发。”丁毅笑道。
“切”女的哧了声,也是一脸不屑的表情。
“520万。”白人再次暴喝,又是震惊全场。
“521万。”丁毅又加一万。
这下对面彻底没脾气了,白人瞪了丁毅几眼,忿忿的坐下。
王科心中狂喜,赶紧又问:“这位老板已经出五百二十一万了,还有没有人,还有没有人再出价,松江现在房地产很火啊,很赚钱的啊。”
王科已经有点语无论次,瞎吹了几波,四周无人反应,只好报数。
随着第三次这三个字报出来,砰,他重重一敲锤子:“恭喜这位大老板,拍下我们松江第一块地,这将是载入史诗的。”
现场响起一片鼓掌之声。
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陈家这几十年,商界不行,政界他也是天花板,什么都比人落后着。
“现在朝廷要在杭州搞试点,我想找你帮忙,因为我们的对手,有广东新安县和松江--”陈永盛也不犹豫,马上把自己PK的情况和丁毅说了遍。
甚至也直接告诉丁毅,我若PK胜了,就能当巡抚,我在浙江当巡抚,对你只有好处,你懂的。
说完之后他就静静看着丁毅。
丁毅想了想,缓缓道:“陈大人找对人了,广东和松江的优势是明显,但都是一群没搞过的人,在自己琢磨,论房地产,没有人比我更有经验,我可以保证让陈大人胜出。”
丁毅听到广东和松江都拿出三十亩左右的地,就知道当地知府衙门对这个房地产也没啥信心,怕竞拍失败。
原时空深圳第一块地只有8000多平方,十几亩地,最终是525万成交,平均每亩五十万出头。
若干年后,这块地的上的一套房子,就价值超过五百多万。
当时深圳普通老百姓工资也就三四百块,比大乾现在高不了多少,可以看出竞拍时,地价还是能拍高好多倍,当然,那会全世界的房地产行业比现在成熟,懂行的人多,能拍到高价也是正常。
“好,丁毅你说的。”陈永盛大喜:“知府衙门会成立专门的班子,由你领头,干这件事,我会和林泰来说,这段时间,你两边帮忙。”
林泰来和他关系不错,陈永盛觉的问题不是很大。
“不用这么麻烦,我在杭州也有个升通房地产分公司。”丁毅道:“就由这分公司负责这件事,地块的问题,我们也解决了。”
“我想让林指挥使和陈大人,还有范大人,三人一起入股。”
“你们每人出十万块,各占股份百分之十,将来公司赚了钱,大伙也可以分钱。”
丁毅再次拉拢,要把杭州几位巨头都拉到自己的马车上,同时他示意,陈大人的十万块钱已经给过了,不用再给了。
丁毅这么明显的送钱给他,示好他,陈永盛脸皮再厚也有点不好意思。
关键是,他现在也真的需要钱。
陈家也需要有重要的产业,不然以后的陈家如何起来?
临走前,陈永盛问丁毅,你有什么办法能让我必胜?
丁毅说,我打算派人去新安县和松江,拍下那边的地,然后让房子卖不出去,半年后,等你胜了,再卖房子。
陈永盛倒吸一口凉气,这狗东西真阴啊。
他马上也反应过来,你要当心,千万别让松江徐家,和马家的人,把我们杭州的地拍下来,和你一样干。
丁毅嘿嘿一笑,觉的马家和徐家的人,应该没自己这么阴。
鉴于新安和松江都只有三十亩左右,杭州最终确定的地块也是三十亩。
然后对外公告七天,找人拍卖,进行房地产。
但这会的大乾商人们,对房地产都不是很了解,只有金华府那边比较有接触,最终报名的人不多,只有九家公司。
起拍价为每亩三万,押金二十万,同时,朝廷也下令,民间土地私下买卖,在杭州松江新安三地暂定。
这表示着全面发展房地产的时代就要到来,过不了多久,朝廷就可能正式发布律法,全国禁止土地私卖。
但大乾这会还没经验具体如何做,所以短时间内还有操作空间,丁毅会抓紧时间在各地拿地,抢在法律出台之前先囤一批地在手上。
拍卖当天,丁毅却来到了松江府。
因为松江这边,也在拍卖。
松江首批二十九亩地,主要是第一次干,松江知府徐安松也没经验,他们和新安县都是跑去金华府学习的。
但金华府是私下卖地,现在是拍卖。
为了让更多的人参与,一周前松江电视台和报纸杂志就开始宣传,提醒各地老板,朝廷要拍卖商业地块,可以拍下盖房子卖。
但在丁毅到场后发现,当天只有六家公司报名,而现场有几十家公司的负责人来观看。
商业房地产在大乾还是个新事物,很多人也不知道如何赚钱,能赚多少钱,所以大伙都是观望状态。
丁毅升通公司在松江的负责人是广西人孙虎,于长青的老乡。
孙虎早早替丁毅报了名,交了二十万压金。
丁毅带着孙虎在门口报了企业名字后,分到手上一块标着六号的牌子。
进去后,里面有很多人,大部分手上没牌子,有牌子的是有拍卖资格的,一共也就六家企业。
丁毅最后一个到,进去就看到几家都坐在前排。
他也在前排找了个位置坐下,身边是个拿着牌子的青年男子,看起来大概三十岁出头,孙虎坐在他身后一排。
那男子看到丁毅,向他笑笑点头:“保民地产。”
“。
”丁毅愣了下,也只好笑笑:“鸿大地产。”
为了和杭州的升通区分,他是新成立的公司,估计对方也是刚成立。
两人也就相互介绍了下,并不再说话。
没一会,丁毅左边香风拂起,他扭过头,看到一个长的极为漂亮的红裙女子出现,女子看看前排,最后坐在丁毅身边。
她的裙摆有点短,一坐下来更交错起双腿,顿时丁毅眼睛一亮。
这双修长曼妙的大长腿看起来极为惹眼。
女子大概二十多岁,短发披肩,看起来很是干练,有种女强人的气势。
她身有个女秘书,正好和孙虎坐一起。
坐下后,双方都相互看了下。
女子发现丁毅在盯着她大长腿看,她不动声色的鄙视了丁毅一眼,伸手拉了拉裙摆。
可是她裙子实在短,拉也没有用。
“小姐。”突然身后那女秘书起身,递过来一个披肩。
这应该是防太阳晒的披肩,女子笑笑:“谢谢。”拿过来往腿上一盖。
这下丁毅啥也看不到了。
他有点不满的扭头看了下小秘书。
女人虽然漂亮,但是丁毅现在认识的女人里,比她漂亮的多了。
他又没故意看她,是她自己坐到丁毅身边的。
小秘书还反过来瞪了丁毅一眼,让他相当无语。
没一会,前面主席台有人出现,这人自我介绍,是松江知府衙门下属建设部门的一个七品官员,姓王。
王科长负责拍卖这块地。
地块为松江一号,面积二十九亩,起码价一百万,每次加价不得低于一万。
他在介绍的同时,有工作人员把地块介绍的资料也发送到六家有拍卖资格的企业手上。
丁毅拿到手上一看,漏洞百出,错误很多。
因为这会房地产刚刚开始,很多法律法规都没有跟上。
像他们在金华府搞房地产时,和知府衙门签定的合同上都有声明,最高能盖多少层,前幢与前幢之间距离最低要多少,需要有多少停车位,绿化面积等等。
松江这边是学金华府的,但学的四不像,很多重点都没提到。
比如前幢前幢之间的距离,直接写了不影响采光就好。
这就是可以随意操作了。
另一个时空的规定是两幢之间需要有一幢半的间距,当然,实际操作中,全国似乎没有一个小区能达到这样标准。
但好歹也算有个标准,松江这边是直接没标淮。
这要遇到黑人商人,可以一幢一幢建的密密麻麻,搞的和贫民窑一样。
王科长做了简单的介绍之后,就开始拍卖。
丁毅边上女人率先举牌:“200万。”
哇,四周一片惊叫声。
很多人纷纷侧目,另几家公司也看过来。
丁毅也被叫愣住。
这才三十亩地不到,这女的开价就两百万,平均近七万一亩,真特么的贵。
现在大乾的居民楼房,普通是五层六层,丁毅在金华府盖的也是六层为主。
但看这样的地价,他得盖十一层才能怒赚。
女子张口就震惊了全场,现场突然出现一片安静。
其他几家也都愣住了,大概都在考虑这地价贵不贵?
因为来参与的人,或多或少都了解了大乾第一个搞房地产的金华府,金华府那边的地价才三万而已。
“还有没有人出价?1号老板出价两百万,两百万第一次?”王科已经在倒数。
但他似乎还想拖一拖,中间不停的提醒大伙,要不要加加价。
终于。
“210万。”有人继续出价。
坐在丁毅右边的保民房产也随着举牌。
保民房产的男子没说话,这意味着他只加价一万。
211万。
“215万。”现场突然开始热闹起来,几家企业先后出价。
丁毅左边女的倒是停下,笑看着大伙争相竞价。
然后她也很快注意到丁毅,因为丁毅一直没出价。
丁毅低头在看资格,脑子里已经在盘算能赚多少钱。
松江这边没要求绿化率和楼间距,二十九亩地,我盖个五十栋是没问题。
每栋六层,每层两户或三户,那就是八百户左右。
松江现在均价为五六百一平方,我这新房精装修最少可以卖八百到一千每平方。
丁毅大概算算,盖六层的话,再加上少许车位,商铺,大概能卖到五六千万。
盖十一层,会卖的更多,但考虑现在工艺和成本,还有这么密集的小区,盖十一层就有点没道德了,底层的阳光会很少,很压抑。
“四百万第一次。”此时王科的表情有点激动。
因为这二十九亩地,已经被拍到四百万。
足足十多万一亩,远远超过金华府的地价。
今天现场江南省巡抚,和松江知府等好多官员在现场,看到这场面也激动的不得了。
江南的试点没放在应天府而是松江府,仍然能拍到这样的高价,江南巡抚对应天府的房地产大业,充满了信心。
当然,也要考虑到这次松江知府为了升官,可能私下有什么内幕,但不重要。
重要的是,今天现场很多老板都看到地块拍出了高价,为以后的发展奠定了基础。
“四百万第二次。”王科终于报出第二次。
坐丁毅左边的女子微微动容,表情在犹豫,似乎考虑要不要加价。
她今天就是来当托的,其实四百万的高价,已经远远出乎她们的意外,这个价钱,她们是能接受的。
女子想了想后,还是没有出价。
“四百万第--”
“四百零一万。”突然人群中又传来声音。
全场纷纷转头看去。
却是丁毅把牌举了起来。
他左首的女子也是一脸不可思议的看着他。
“405万。”对手不甘心放弃,加价数万。
“406万”丁毅反正每次只加一万。
“410万。”
“411万。”
对方连连加价,丁毅每次只加一万,这把对方给气的。
双方交错了几个来回,很快加价到451万。
对面嗖的一下站了起来,怒气冲冲的看着丁毅,那表情好像在说,你能不能爽快点,多加点
丁毅有点意外,因为这时才发现,对面是个白人,还是个外国人,难怪肯出高价。
丁毅耸耸肩,一脸无奈的对他笑笑。
“500万。”白人的汉语说的很纯正,这次几乎怒吼出来。
哇,四周一片惊叫,白人身后有个女子起身,在低声和他说什么,似乎在争论,价会不会太高
毕竟大乾这是刚刚开始搞房地产,谁也没信心,一定能把房子卖出去,并能卖到高价。
如果按松江现在的房价算,卖到两三万千就算不错,还要算上建筑成本,人工工资等,到时能不能赚多少钱可不好说,搞不好还要亏本的。
“501万。”丁毅再加一万。
切,四周无数鄙视之声。
左首的女子也笑了,她居然侧过一点身体,低声道:“现在这价,可赚不了多少了。”
“不一定。那得看是谁开发。”丁毅笑道。
“切”女的哧了声,也是一脸不屑的表情。
“520万。”白人再次暴喝,又是震惊全场。
“521万。”丁毅又加一万。
这下对面彻底没脾气了,白人瞪了丁毅几眼,忿忿的坐下。
王科心中狂喜,赶紧又问:“这位老板已经出五百二十一万了,还有没有人,还有没有人再出价,松江现在房地产很火啊,很赚钱的啊。”
王科已经有点语无论次,瞎吹了几波,四周无人反应,只好报数。
随着第三次这三个字报出来,砰,他重重一敲锤子:“恭喜这位大老板,拍下我们松江第一块地,这将是载入史诗的。”
现场响起一片鼓掌之声。
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